Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům / dvojdům / v obci Borek u Českých Budějovic, v klidné a dlouhodobě vyhledávané lokalitě.
Dům byl po mnoho let pečlivě užíván a je místem, které nabízí skutečný pocit domova. Zároveň představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci a chtějí si bydlení přizpůsobit podle vlastních představ.

Dispozice domu

Dům je dvoupodlažní a částečně podsklepený.
V přízemí se nachází vstupní předsíň, kuchyně o výměře cca 10,1 m², obývací pokoj o velikosti cca 19,3 m² a ložnice o výměře cca 24,5 m². Na obytnou část navazuje veranda, která přirozeně propojuje interiér s exteriérem.
V patře je k dispozici pokoj o přibližné výměře 17,4 m² a další obytný prostor, který je v současnosti rozdělen na šatnu a druhý pokoj. Dispozice podkroví nabízí variabilitu a možnost úprav – například otevření prostoru nebo vytvoření plnohodnotného obytného patra dle aktuálních potřeb.
Technický stav
Dům je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což však zároveň otevírá prostor pro modernizaci a změnu dispozice. Lze například uvažovat o přímém vstupu na zahradu z kuchyně a lepším propojení obytné části se zahradou.
• plastová okna
• částečné zateplení (boční strana – veranda)
• vytápění plynovým kotlem / stáří 3 roky/
• ohřev vody bojlerem
• částečné podsklepení
Součástí nemovitosti je také garáž a drobné vedlejší stavby. Garáž může být využívána z důvodu velikosti jako dílna nebo úložný prostor. Dům bude vyklizený.

Pozemek a lokalita

K domu náleží udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí pro každodenní odpočinek.
Lokalita Borek patří mezi velmi oblíbené právě díky ideálnímu spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti. Jedná se o tichou rezidenční část s rodinnou zástavbou v blízkosti přírody.
Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnici D3, které zajišťuje pohodlnou dostupnost do Českých Budějovic i směrem na Prahu či Rakousko.
Tato nemovitost je vhodná pro klienty, kteří hledají dům s charakterem, v kvalitní lokalitě a s potenciálem vytvořit si bydlení přesně podle svých představ.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.