Celkem 41 fotografií, zobrazit všechny
Prodejce:
realitní makléř: Romana Kolářová
Romana Kolářová
telefon: 777235528
romana.kolarova@sorent.cz

Máte dotazy? Nezávazně nás kontaktujte:

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Finanční kalkulačka

Líbí se Vám tato nemovitost, ale nemáte v současné době dostatek finančních prostředků? Rádi Vám poskytneme možnost financování.


Částka:

Úrok:
%

Doba splácení:
let

Měs. splátka:

Prodej domu v malebné osadě Lazec u Českého Krumlova

Cena:
12.800.000 ,-
Popis nemovitosti:

Stavba byla kolaudována v roce 2008, první majitel. Z hlediska architektury se jedná o velký jednogenerační/dvou­generační dům, dvoupodlažní, s využitím podkroví. Dispozice objektu:
Dům ve tvaru L má dva hlavní vchody, ze západní strany a ze severní strany, přístřešek pro dvě auta, garáž.

1. Hlavní vstup (západ – levé křídlo) do obytné časti s dispozicí 5KK, šatna, garáž, kotelna, půda.
Při vstupu vcházíte skrze příjemné zádveří, vlevo šatna, vpravo koupelna se sprchovým koutem, WC, hala, obývací pokoj s kuchyní (26 m2 – vstup na terasu), 2NP – 2 x prostorný pokoj, koupelna s vanou, WC, ložnice – cca 12 m2, pokoj – 14m2, kotelna, garáž (26,4 m2 – průchozí do domu).
2. Hlavní vstup (sever – pravé křídlo) do obytné části s dispozicí 3KK, předsíň, koupelna, WC.
Vstup prostorným proskleným zádveřím, předsíň, hala, obývací pokoj (se vstupem na terasu), kuchyně, koupelna s WC, 2NP – pokoj (22 m2), WC, technická místnost/šatna.

Stavebně technická charakteristika: 

  • nosné obvodové zdivo – keramické zdivo z cihel Porotherm 44 P+D, 
  • základy – betonové pasy proložené lomovým kamenem beton C25/30, soklové zdivo ze šalovacích tvárnic– základová deska tl. 20 cm s výztuží síti KARI, beton C25/30,
  • nepodsklepeno, základová deska opatřena tlakovou izolací, natavenými asfaltovými pásy, izolace 10cm polystyren – příčky a dělící konstrukce – keramické cihly porotherm 30 resp. příčkovky porotherm 17.5, v podkroví částečně příčky dřevěné (hranol, OSB deska, izolace),
  • zastřešení – sedlová střecha do tvaru L, s nárožím a úžlabím, střešní krytina – v systému pálená krytina Tondach FR 12 – režná, včetně doplňků, tepelná izolace Rockwool 16+4cm,
  • vnější omítka – strojově stříkaná omítka jádrová + štuk, finální nátěr Caparol silikát – vnitřní omítky – vápenné – štukové,
  • výplně otvorů – dřevěné, zasklené dvojsklem – Ditherm, garážová vrata Hörman, 
    • podlahové povrchy – podlahy betonové, keramická dlažba, plovoucí podlaha – v přízemí teplovodní podlahové vytápění, v podkroví broušená OSB deska,
  • zdroje tepla – v každé bytové jednotce krbová vložka s teplovodním výměníkem o výkonu 7 kw prostor, 17 kw voda, přes společnou akumulační nádrž a bivalentní el. ohřívač vody napojeno na systém podlahového vytápění (v podkroví radiátory), 
  • ohřev TUV – el. ohřívač + solární trubice, objem zásobníku 200 l + průtočný ohřev, 
  • topný systém podlahového vytápění – je regulován jedním čidlem v přízemí, místnosti jsou dělené a částečně regulovatelné rozdělovačem, tělesa radiátorů opatřeny hlavicemi, 

    na jižní části střešního pláště je instalace solárního ohřevu TUV 

    • voda – vrtaná studna hl. 19 m studna (pitná voda), kanalizace-septik tříkomorový svařovaný plast

Stavba se rozprostírá na pozemkovém souboru o celkové výměře 1.879 m2.


Dům je umístěný na jihozápadní části osady, s krásným výhledem do krajiny. Jedná se o velmi klidné místo obklopené lesy a přírodou CHKO Blanský les a CHLÚ Křenov.
 

Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
CB240511
Operace:
Prodej
Adresa:
Kájov 14
Plocha pozemku:
1681 m2
Plocha zastavěná:
198 m2
Plocha terasy:
25 m2
Stav objektu:
Velmi dobrý
Konstrukce:
Cihlová
Umístění objektu:
Okraj obce
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška č. 264/2020 Sb
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
48° 50' 10.742"N, 14° 16' 3.250"E

Zajistíme vám nejvýhodnější financování. Volejte 775 241 735 – p. Miroslav Zedník a 601 142 787 – p. Andrea Pišňová.