Předmětem prodeje je rodinný dům po úpravě v krásné jihočeské vesničce Malče u Besednic, ideálně situované v dojezdové vzdálenosti od Českých Budějovic, Kaplice, Velešína, Českého Krumlova i Trhových Svinů.

Dům nabízí dispozici 2+kk s plánovaným rozšířením o podkroví, dále zahrnuje garáž, částečně podsklepený prostor a stodolu. Jedná se o smíšenou stavbu s orientací na jih a západ, ideální pro maximální využití světla.

Okolí potěší všechny, kdo milují přírodu, turistiku a odpočinek u vody. Kolem domu se vine řeka Malše, v blízkosti najdete zříceninu hradu Pořešín, rozhlednu Slabošovka či Slepičí hory. Lokalita nabízí přírodní koupání, rybaření i vodácké zážitky, přičemž dům leží mimo záplavovou oblast.

Rekonstrukce a úpravy 2022–2024:


- nový železobetonový věnec,

- zvětšené kapsy, nový strop a vnitřní trámy s izolací,

- sádrokartonové podhledy, OSB desky,

- eurookna s dvojskly, nové štuky a podlahy,

- kompletně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů,

příprava pro obytné podkroví,

- nový komín,

- topení zajišťují kamna s biotopeništěm na dřevo, výkonem vytopí celý dům i podkroví.

- střecha je pálená taška, trámy po revizi (provedeno předchozím majitelem).

Pozemek:

- zastavěná plocha: 273 m²

- pozemek: 716 m² – zahrada se vzrostlými stromy (jabloň), oplocená, s vlastním vjezdem

Na pozemku se nachází garáž (dosud nezapsaná v katastru, majitelka zajistí součinnost s legalizací stavby).

Tento dům nabízí velký potenciál – vhodný jak pro klidné trvalé bydlení, tak i jako rekreační sídlo v malebné jihočeské přírodě.
Více informací v RK.