Celkem 19 fotografií, zobrazit všechny
Prodejce:
realitní makléř: Romana Kolářová
Romana Kolářová
telefon: 777235528
romana.kolarova@sorent.cz

Máte dotazy? Nezávazně nás kontaktujte:

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Finanční kalkulačka

Líbí se Vám tato nemovitost, ale nemáte v současné době dostatek finančních prostředků? Rádi Vám poskytneme možnost financování.


Částka:

Úrok:
%

Doba splácení:
let

Měs. splátka:

Prodej velkého domu s velkou zahradou u Nových Hradů - bydlení/podni­kání/investice

Cena:
10.700.000 ,-
Popis nemovitosti:

Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme prostorný dům s velkou zahradou v osadě Jakule u Nových Hradů. Město Nové Hrady leží v nejjižnějším cípu na jihu Čech a je vstupní bránou do Novohradských hor.

Dům s jedním popisným číslem, má v přízemí dvě samostatné bytové jednotky 3+1 s vlastním vchodem, vjezdem pro auto, měřidly na energie, koupelnou, WC… . V patře jsou připraveny dva byty s koupelnou, WC a s přípravou kuchyně (možnost pronájmu). Dům nyní využívali dvě rodiny k trvalému pobytu. Pro paní majitelku je dům příliš velký a to je důvod em prodeje. K domu náleží krásná udržovaná prostorná zahrada, která navazuje na Jakulský rybník. Dům je možnost rozdělit na 2 – 4 bytové jednotky, tak aby se daly byty prodat zvlášť s vymezeným podílem na zahradě. Sousedem je Hájovna Lesů ČR.

Specifikace:
Typ nemovitosti: Rodinný dům
Plocha pozemku: 3.321 m2
zastavěná plocha domu: dům 225 m², možnost přístavby
Dispozice domu:
Podsklepený z 4/5, v roce 2006 postaveny dvě kůlny
2× 1NP: Předsíň, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyní, 2× pokoj
2× 2NP: 2 prostorné pokoje, koupelna s WC, příprava na kuchyňku.
Dispozice: 2× byt 3+1– zádveří 7,18m2, WC 1,20m2, koupelna 3,30m2, předsíň 5,76m2, potravinová komora 4,20m2, ložnice 24,18m2, ložnice 10,86m2,Obývací pokoj 18,86m2 a kuchyně 10,25m2.


Stav: úprava domu proběhla v roce 2008–2020 (včetně střechy – 2008, rozvodů vody – 2010 – větší část v plastu, elektřiny – část v mědi, zateplení domu a fasády – 2011, okna výměna 2013, oplocení 2020). Dům není napojen na obecní kanalizace, plánuje se vybudování. U domu dva septiky.

V katastrálním území sídlí společnost produkující minerální vodu Dobrá voda. Jakulí prochází silnice II/154 a železniční trať České Budějovice – Gmünd. Železniční stanice má název Nové Hrady (300m), naproti restaurace v bývalé první lesnické škole v ČR. Do severní části katastrálního území zasahuje národní přírodní rezervace Červené Blato – Jiříkovo údolí.

PENB – průkaz energetické náročnosti, hodnota G. Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ukládá realitním kancelářím od 1.7.2015 povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.

Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
CB240524
Operace:
Prodej
Adresa:
Nové Hrady 85
K nastěhování od:
1.8.2024
Plocha pozemku:
3321 m2
Plocha zastavěná:
225 m2
Plocha sklepa:
150 m2
Stav objektu:
Velmi dobrý
Konstrukce:
Cihlová
Umístění objektu:
Klidná část obce
Vydaný certifikát:
F - Velmi nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška č. 264/2020 Sb
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
48° 49' 27.770"N, 14° 48' 20.852"E

Zajistíme vám nejvýhodnější financování. Volejte 775 241 735 – p. Miroslav Zedník a 601 142 787 – p. Andrea Pišňová.