Nabízíme na prodej novostavbu moderního rodinného domu 4+kk s velkou garáží, terasou s pergolou a pozemkem 504m² v Rezidenci ZLATÉ ROUDNÉ, na okraji Č. Budějovic. Kolaudace domu proběhla v roce 2021, garáž byla zkolaudována v roce 2023.
Celková užitná plocha domu je 147,5m² (dům 113,5m², garáž se saunou 34m²). Zast.plocha domu s garáží je 113m². K domu náleží zpevněné plochy ze zámkové dlažby Best Beleza-2 parkovací stání (37m²), terasa s chodníky (65m²). Zahradní dřevěný domek na nářadí má výměru 8m².
Dispozice domu: 1.NP – vstupní předsíň (8,6m²), samostatné WC (1,47m²), koupelna se sprch. koutem, místem pro pračku a sušičku (5,9m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (39m²), tech. místnost (2,92m²), schodiště (6,11m²). Součástí obýváku je „špajzka“ a zděný krb, který vytváří opravdové kouzlo domova.
2.NP – chodba (9,12m²), 3 ložnice (12,05m², 11m², 8,26m²), koupelna s vanou, sprch. koutem, umyvadlem (6,91m²), samostatné WC (2,05m²).
Na terase (35m²) je dřevěná pergola se skleněnou střechou. Je to nádherné místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu s východem slunce, ugrilovat oběd a večer posedět s rodinou a přáteli za každého počasí.
Vedle garáže je příprava na saunu, která je umístěna pod pergolou. Sprcha k sauně je v garáži. Místo pro saunu je možné využít i pro jiné účely, např. vytvoření dílny.
Velikou předností domu je perfektní orientace domu a zahrady – ráno jí osvěcuje východní slunce, v poledne jižní slunce poskytuje maximální množství světla a tepla a večer při západu slunce se zahrada proměňuje v oázu klidu.
Na zahradě je retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 3,5m3 s čerpadlem, díky které můžete zalévat okrasné rostliny, ovocné stromky a keře a vrostlý živý plot lemující zahradu.
Moderní patrový dvojdům je vybavený v nadstandardu: podlahy-lepený vinyl, předokenní žaluzie na dálkové ovládání, kuch. linka s vestavěnými spotřebiči ze studia Kuchyně ElektroNovák, dveře s obložkami HORMANN, HS portál, krb.
Součástí kupní ceny je kuch.linka, vestavěné skříně ve vstupní předsíni a v horních 2 ložnicích.
Vybavenost: konstrukce Porotherm 240 obvod, vnitřní 200, příčky 115, zateplovací systém 180 mm polystyren, plast. okna a dveře – izolační trojsklo, barva bílá, antracit, plyn. kotel BAXI se zásobníkem vody, v celém domě podlahové vytápění s termostatem v každé místnosti. V domě je zaveden plyn, elektřina, vodovod, kanalizace, Starnet – optický kabel. Předností je energetická úspornost domu (PENB – B). Měsíční náklady cca 3.500,–Kč.
Bydlení v Roudném – soukromí ve vlastním domě, sportovní vyžití v okolní přírodě a snadná dostupnost do Č. Budějovic autem, MHD i cyklostezkou a nově obyvatelé šetří čas do zaměstnání díky sjezdu na dálnici, který je cca 500 m od domu. V blízkosti domu se nyní staví retail park, kde bude supermarket, market pro mazlíčky, samoobslužná pumpa a další obchody.
Majitelé prodávají dům z rodinných důvodů – nečekaně se z 3členné rodiny stala 5členná a potřebují se přestěhovat do domu s více dětskými pokojíčky.