Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji rodinný dům s bytovou jednotkou 3+1, dvorkem se zahradním domkem/posezením, zahrádkou. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Českých Budějovic 7 – Rožnov, na Lidické třídě. Dům je situován v zástavbě rodinných domů s výbornou dostupností do centra města a bezprostřední blízkostí řeky Vltavy (pouhých 20 m – koupání, rybaření, paddleboard..).

Dispozice domu: společná vstupní chodba pro sousedy vlastnící druhou levou část domu. Dům rozdělen na základě Prohlášení vlastníka na dvě části, které rozděluje prostorná chodba.
Přízemí:

Kuchyně 13,45 m²
Obývací pokoj 20,18 m²
Prostorná koupelna s vanou a WC 12,93 m²
Hala s přístupem do podkroví a na zahradu
Podkroví:
Ložnice 1 -  28,94 m²
Ložnice 2 – 23,37 m²
Zahrada:
Zahradní domek s přípravou na samostatnou garsoniéru (odpady a voda přivedeny, příprava na kuchyňskou linku hotová), dvorek, posezení a zahrádka. Na zahradě studna s užitkovou vodou s věcným břemenem užívání – zalévání zahrady… .

Technický stav:
Nově vyvložkovaný komín s dvěma průduchy – jeden napojen na kotel – nový (1rok) plynový kondenzační kotel s ekvitermním ovládáním, druhý na nová krbová kamna v obývacím pokoji.
Podřezání obvodových částí zdí.
Nová vinylová podlaha na chodbě, včetně izolace.
Nová střešní krytina.
Většina oken vyměněna za nová trojskla, vstupní dveře nové.
Zateplení podkrovní části.

Orientace:
Východ – západ.

Dům je ideální volbou pro rodinné bydlení s možností vybudování samostatné obytné jednotky/kanceláře v zahradním domku na zahradě. Výhodná poloha s přímým přístupem k řece, veškerá občanská vybavenost v okolí a dobrá dostupnost do centra města, přírody.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!