Lipno nad Vltavou

Prodej samostatného domu (dříve dvougenerační) s bazénem, vlastním parkovištěm, přímo v Lipně nad Vltavou….

9.500.000 Kč
Typ:
Dům/vila
Typ bytu:
5+1
Typ domu:
Dům
Plocha podlahová:
230 m2
Plocha zastavěná:
194 m2
Plocha pozemku:
1931 m2
Popis nemovitosti:

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zrekonstruovaný dům s dispozičním řešením 5+1, který se nachází přímo v obci Lipno nad Vltavou. Dům se nachází na velmi pěkném místě, v klidné části obce, kde končí komunikace, zajištěn klid a soukromí, cca 5min.chůze do centra dění v Lipně nad Vltavou. Dispoziční řešení – přízemí – prosklené zádveří z obou stran domu, vstup do kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s terasami. Z chodby je vstup do 2 prostorných koupelen, WC, skladové /technické/ místnosti a proskleného zádveří. V patře se nachází 4 pokoje, WC, šatna, komora. Podlahy jsou v domě PVC (bambus), v patře dřevěná (bílý dub), dlažba. Vytápění krbovými kamny, elektrokotel, v koupelně žebříkové, solární panely. Elektřina 220 a 380V.
V roce 2014 proběhla nákladná rozsáhlá rekonstrukce, včetně změny dispozic – dříve 2× 3+kk, nyní 5+1. Rekonstrukce – rozvody elektřiny, vody, topení, nové podlahy, zateplení 15m polystyren, fasáda, výměna všech dveří a obložek. Zahradu zadala majitelka odborné firmě, je udržována bez potřeby změn. Zaručuje ze všech stran dostatečné soukromí, na zahradě je posezení v horní části domu a u venkovního krytého bazénu. Bazén se zast.plochou včetně zázemí 161m2 je s mořskou vodou, ohřev zajištěn tepelným čerpadlem, salinátor. K bazénu náleží zázemí – WC, šatna, sklad, technická místnost. K domu náleží vlastní parkoviště pro cca 5 aut. Možnost nastěhování ihned.
Okolí Lipenské nádrže nabízí možnosti pro turistiku a cykloturistiku. V blízkosti Lipna se nachází mnoho výletních cílů, z nichž mnohé jsou unikátními přírodními či kulturními památkami. Regionem Lipenska prochází množství značených cyklistických stezek a cyklotras s dobrou návazností na trasy v ostatních regionech jižních Čech či hornorakouského Waldviertelu. Veškerá občanská vybavenost cca 900m.

PENB se zpracovává, ze zákona musí být uvedena prozatím hodnota G.

PENB – průkaz energetické náročnosti, hodnota G. Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ukládá realitním kancelářím od 1.7.2015 povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.
Bližší informace v realitní kanceláři.

Číslo nem.:
CB171019
Číslo nem.:
CB171019
Výhradně:
Ano
Operace:
Prodej
Vlastnictví:
osobní
Adresa:
Lipno nad Vltavou
Umístění objektu:
klidná část obce
Plocha podlahová:
230 m2
Plocha zastavěná:
194 m2
Zahrada:
Ano
Plocha zahrady:
1396 m2
Plocha pozemku:
1931 m2
Lodžie:
Ne
Plocha terasy:
25 m2
Konstrukce:
cihlová
Rok rekonstrukce:
2014
Výtah:
Ne
Elektřina u nemovitosti:
230 V, 400 V
Vodovod:
Vodovod
Datum poslední úpravy:
20.6.2018
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
realitní makléř: Eva Kubátová
Prodejce:
Eva Kubátová
telefon: 725967067
eva.kubatova@sorent.cz

K nezávaznému kontaktování stačí pouze jeden krok – vyplnit následující formulář:

* Jméno * Telefon
* Email
* Váš vzkaz
 
TOPlist